Зміст

• кроки
• Поради

Перевірка даних мешканців дуже важлива для власника будинку. Ця перевірка допоможе виявити потенційні проблеми перед тим, як буде підписаний договір про оренду житла. Якщо виявиться, що в минулому у мешканця були якісь проблеми, власник може вирішити, чи варто підписувати з цим мешканцем договір про оренду житла. Далі ви дізнаєтеся, як перевірити дані орендаря.

кроки

1. 1 Проведіть телефонне інтерв'ювання.
   • Дуже велика ймовірність, що у відповідь на оголошення про здачу житла потенційний орендар зв'яжеться з вами через електронну пошту або по телефону.
   • Дізнайтеся у потенційного орендаря його або її ім'я, дату народження, контактну інформацію, дату з якої він або вона хоче почати знімати житло і чи має він або вона рекомендації з минулого місця проживання. Знайте, що перевагу слід віддавати орендарям, які мають такі рекомендації, так як ви зможете дізнатися про них набагато легше, ніж про тих, хто знімає житло вперше.
   • Запитайте, чому потенційний орендар хоче переїхати.
   • Запитайте його про кількість людей, яке планує в'їхати в орендоване житло.
   • Якщо це можливо, спитаєте у потенційного орендаря, чи є у нього домашні тварини, що це за тварини і якого вони розміру.
   • Запитайте, чи є курцем хтось із тих, хто буде знімати житло.
   • Проінформуйте потенційного орендаря про місячної ренті, про заставу та про всі інші можливих зборів. Це допоможе виключити тих, хто не може або не буде платити ці збори.
2. 2 Оцініть відповіді потенційного орендаря.
   • Переконайтеся, що вони відповідають правилам і нормам громади.
   • Оцініть, чи задоволені ви наданими відповідями.
3. 3 Запросіть потенційного орендаря на особисте інтерв'ювання.
   • Якщо потенційний орендар пройшов ваше телефонне інтерв'ювання, запросіть його або її до себе на співбесіду.
   • Відзначте зовнішній вигляд потенційного орендаря. Недоглянутий чоловік цілком ймовірно буде мати і недоглянуте житло.
   • Якщо можливо, зверніть увагу на автомобіль потенційного орендаря. Переконайтеся що авто чисте і впорядковане, так як це може вказувати на те, як людина буде обходитися зі своїм житлом.
   • Зверніть увагу на поведінку потенційного орендаря. Переконайтеся в тому, що він або вона ввічливі, так як це може вказувати на його або її потенційне поведінку в майбутньому.
4. 4 Дайте потенційному орендарю заповнити заявку.
   • Якщо ви зацікавлені в тому, щоб бачити цю людину в якості свого квартиронаймача, попросіть його / її заповнити заяву.
5. 5 Зв'яжіться з людьми, які надали рекомендації про потенційний орендарі.
   • Запитайте їх, як довго вони знали або були знайомі з потенційним орендарем.
   • Запитайте про їх думку щодо надійності і характеру потенційного орендаря.
6. 6 Зв'яжіться з попередніми орендодавцями, яких вказав у своїй заяві потенційний мешканець.
   • Запитайте їх, чи були скарги на даного мешканця.
   • Запитайте про стан житла, яке залишилося після відходу мешканця.
   • Дізнайтеся, чи були вчасно проведені всі виплати.
7. 7 Зв'яжіться з поточним або попереднім роботодавцем, якого потенційний мешканець вказав в заяві.
   • Поговоріть з відділом кадрів і / або з його начальником.
   • Дізнайтеся про репутацію потенційного мешканця, коли він / вона тут працювали.
   • Дізнайтеся причину відходу з даного місця роботи.
8. 8 Переконайтеся в достовірності отриманої інформації.
   • Дізнайтеся про минуле потенційного мешканця в Інтернеті.
   • Перевірте, щоб всі, що вам повідомив потенційний мешканець, виявилося правдою.

Поради

• Якщо потенційний мешканець не проявляє поваги, тоді краще не мати з таким мешканцем ніяких справ.Наприклад, якщо він / вона закурює цигарку всередині будинку без вашого на це дозволу, то це свідчить про його / її рівні неповаги до вас.
• У США існує послуга, яка називається TenantReputations.com. Оцініть попереднього мешканця, і ви отримаєте безкоштовний талон на пошук. Цей талон може бути використаний для відсіювання нового мешканця, після чого ви можете провести пошук по його / її виселенню.
• Якщо між вашою перевіркою та інформацією, яку надав потенційний мешканець, є деякі невідповідності, краще не майте справ з цим мешканцем. Він / вона можуть бути нечесними.
• Зверніться до юриста, досвідченим про закони оренди, щоб дізнатися про відповідних формах, які повинні бути отримані під час перевірки мешканця.