Як написати лист про намір для будинку

Відеоролик: Как открыть бар? Открытие бара с нуля. Бизнес - бар.

Зміст

кроки
Метод 1 з 1: Написання листа про намір для будинку
Поради
попередження
Що вам знадобиться

Лист про намір для будинку (Letter of interest або Letter of intent) відправляється на ранніх стадіях угоди з нерухомістю. У цьому листі потенційний покупець викладає свої пропозиції для створення робочої основи подальших переговорів з продавцем. Ці листи найчастіше використовується при покупці будинку, але також можуть мати місце в разі лізингу або оренди. Почніть з кроку 1, щоб дізнатися, як написати лист про намір для будинку, які типи інформації включити (і які не включати), і як забезпечити, щоб ваше письмо не було юридично зобов'язуючим.

кроки

Метод 1 з 1: Написання листа про намір для будинку

1 Адресуйте ваш лист продавцеві, використовуючи свої повні особисті дані або назва компанії, основна адреса, а також контактну інформацію. Поставте дату. {Blue Horizon Real EstateJames Townsend, Realtor4857 W. Circle Dr., Parliament, NJ 24578Phone: (555) 555-0198 Email: [email protected]}
2 Вкажіть в першому реченні, що ви (використовуйте своє повне ім'я) заявляєте про свій інтерес купити, взяти в лізинг або в оренду нерухомість. Увімкніть адреса власності і будь-які подробиці про те, що передбачається включити в угоду, в тому числі меблі, землю або інші предмети. {Blue Horizon Real EstateJames Townsend, Realtor4857 W. Circle Dr., Parliament, NJ 24578Phone: (555) 555-0198 Email: [email protected] whom it may concern:}
3 Зробіть свою пропозицію.{Blue Horizon Real EstateJames Townsend, Realtor4857 W. Circle Dr., Parliament, NJ 24578Phone: (555) 555-0198 Email: [email protected] whom it may concern: I, James Townsend, Realtor, am writing this letter to declare my interest to buy your property at 836 N. Four Square Dr., Umbridge, NJ 25874.}
- Використовуйте фразу "Покупець готовий заплатити ..." або "Пропозиція покупця таке ..." Якщо ви пропонуєте взяти в оренду або в лізинг, вкажіть, на який термін ви пропонуєте цю угоду - тиждень, місяць, рік або кілька років, і з якою періодичністю ви готові платити орендну плату (наприклад, щомісяця, щороку і т.д.).
4 Запропонуйте депозит або передоплату за майно.{#Txtscrl: Propose a deposit or down payment}
- Це буде служити в якості демонстрації вашої сумлінності, на випадок якщо продавець погодиться на вашу пропозицію. Типовий депозит складає 10 відсотків від загальної вартості або орендна плата за два місяці.
5 Вкажіть, як і коли ви маєте намір оплатити покупку будинку, вартість лізингу або оренди.{#Txtscrl: Indicate how and when you intend to pay}
- Замість того щоб встановлювати конкретну дату, використовуйте таку термінологію як "два тижні з моменту укладення угоди." Увімкніть детальну інформацію про брокерів з нерухомості або агентів, банках або кредиторів, з якими ви будете працювати, і як плануєте платити - однією великою сумою або частинами.
6 Запропонуйте короткий період часу, протягом якого ви зможете оглянути майно.{Blue Horizon Real EstateJames Townsend, Realtor4857 W. Circle Dr., Parliament, NJ 24578Phone: (555) 555-0198 Email: [email protected] whom it may concern: I, James Townsend, Realtor, am writing this letter to declare my interest to buy your property at 836 N. Four Square Dr., Umbridge, NJ 25874. I am prepared to pay $ 243,500.00 for this property. Included in this purchase proposal, I am interested in purchasing the following: • The house, land, and associated property for the address given above • All furnishings and appliances associated with the property listingI propose an initial deposit of $ 25,000 as an act of good faith . I would like to make the deposit two weeks from the time of the agreement.The buyer has received an agreement letter from New Jersey State Credit Union in order to receive the funds necessary to purchase this property. Should we reach an agreement, I will agree to pay according to the following schedule. Date: 10/1 / 2013Down Payment: $ 25,000Monthly Payment: $ 1,248Payment Term: 15 Years}
- Будьте конкретні, кажучи про природу вашої інспекції, наприклад, просте відвідування або дослідження податкових чи інших записів.
7 Запропонуйте дату, в яку зможете підписати документи про покупку, лізинг або договір оренди.{Blue Horizon Real EstateJames Townsend, Realtor4857 W. Circle Dr., Parliament, NJ 24578Phone: (555) 555-0198 Email: [email protected] whom it may concern: I, James Townsend, Realtor, am writing this letter to declare my interest to buy your property at 836 N. Four Square Dr., Umbridge, NJ 25874. I am prepared to pay $ 243,500.00 for this property. Included in this purchase proposal, I am interested in purchasing the following: • The house, land, and associated property for the address given above • All furnishings and appliances associated with the property listingI propose an initial deposit of $ 25,000 as an act of good faith . I would like to make the deposit two weeks from the time of the agreement.The buyer has received an agreement letter from New Jersey State Credit Union in order to receive the funds necessary to purchase this property. Should we reach an agreement, I will agree to pay according to the following schedule. Date: 10/1 / 2013Down Payment: $ 25,000Monthly Payment: $ 1,248Payment Term: 15 YearsI would like to visit the property between 8/5/2013 and 8/12/2013 in order to view the interior and exterior to ensure that it is in good order.}
8 Закінчите пунктом із зазначенням, що лист є намір і не є юридично зобов'язуючим.{This letter does not bind the buyer or seller to any offer, financial or otherwise.}
- Скажіть прямо, що "цей лист не зобов'язує покупця або продавця до будь-якої пропозиції, фінансового чи іншого."
9 Підпишіть і датується лист.{#Txtscrl: Sign and date the letter}

Поради

Роблячи пропозицію в листі про наміри, було б правильно запропонувати більш низьку ціну, ніж ви готові заплатити, щоб ви могли більш ефективно вести переговори. Спробуйте зробити вашу пропозицію більш привабливим, пропонуючи більш вигідні умови для покупця, наприклад, збільшення початкового внеску або швидку операцію.

попередження

Ніколи не пишіть лист про намір, поки повністю не вивчите об'єкт. Хоча в своєму листі ви повинні позначити тимчасові рамки дослідження об'єкта, краще мати відмінне уявлення про об'єкт і його недоліки, перш ніж направляти пропозицію.