Зміст

• кроки

Договір субпідряду є яке має юридичну силу угода між генеральним підрядником і субпідрядником. Договори субпідряду поширені в сфері будівництва. У них відбивається необхідний обсяг робіт, вартість послуг, що надаються і тимчасові рамки виконання робіт.

кроки

1. 1 Організуйте ділову зустріч між генеральним і субпідрядниками. Перед складанням договору організуйте зустріч сторін, з метою обговорення умов спільної роботи. Тим самим ви значно заощадите час, так як якщо всі умови обговорені і зафіксовані в договорі заздалегідь, то в майбутньому буде менше приводів для їх перегляду.
2. 2 Обміркуйте варіант з наймом юриста. Якщо ваш проект має на увазі виконання надзвичайно важливих або дорогих робіт, то розгляньте варіант з наймом юриста або, як мінімум, з отриманням юридичної консультації при складанні договору.
3. 3 Позначте боку. На самому початку контракту чітко пропишіть, хто конкретно є підрядником, а хто - субпідрядником. Включіть в договір поштові адреси і всю необхідну контактну інформацію сторін.
4. 4 Позначте місце проведення робіт. Якщо ви займаєтеся будівельним проектом, вкажіть місце знаходження будівельного майданчика, включаючи поштову адресу, і всю необхідну інформацію, по якій у читає договір не залишиться сумнівів, де повинні бути виконані роботи. Якщо субпідрядник повинен виконати роботи поза будівельного майданчика, також відобразити це в договорі.
5. 5 Вкажіть об'єм робіт. Одним з найважливіших кроків у складанні договору є точний опис необхідного обсягу робіт. Дуже часто розбіжності виникають саме через різних уявлень кожної зі сторін про той обсяг робіт, який необхідно було виконати. З цієї причини, цей розділ договору повинен чітко відображати, хто і за яку частину робіт несе відповідальність.
   • Перед безпосередньою зустріччю з субпідрядником складіть список всіх його майбутніх обов'язків, уявіть список на ознайомлення субпідряднику і разом обговоріть всі спірні моменти.
   • Ні за яких умов не підписуйте контракт, якщо в ньому вказані види робіт, які ви не збираєтеся робити.
   • Після спільного обговорення перевірте дану частину договору ще раз. Перевіряйте ще до тих пір, поки всі спірні моменти не будуть узгоджені.
6. 6 Визначтеся з тим, хто оплатить витрати на покупку матеріалів і обладнання, необхідного для виконання робіт. Це буде залежати від домовленості, укладеної між генеральним і субпідрядником. Якщо матеріали та обладнання будуть надаватися обома сторонами, чітко пропишіть, хто які найменування буде поставляти. Увімкніть пункт про те, хто буде надавати матеріали, необхідність в яких не була передбачена договором.
7. 7 Встановіть вартість робіт і терміни оплати. Узгодьте розмір винагороди, яку отримає субпідрядник після виконання робіт.
   • Зазвичай будівельні договори передбачають оплату рівними частками паралельно ходу виконання робіт. Наприклад, можна виплачувати по 25% від суми контракту за кожні 25% виконаної роботи, або визначте конкретні рамки робіт, по досягненню яких буде виплачуватися певна сума.
   • Чітко встановіть, хто буде вирішувати, чи виконана робота, щоб жодна зі сторін не мала можливості приймати дане рішення на шкоду іншій стороні.
8. 8 Встановіть відповідальність за порушення субпідрядником термінів виконання робіт.
   • У більшості договорів субпідряду прописаний пункт, згідно з яким розмір винагороди субпідрядника зменшується, якщо робота не зроблена вчасно.
   • Штрафні санкції є дієвим заходом щодо стимулювання дотримання термінів виконання робіт.
   • Обов'язково обговоріть виключення на випадок, якщо затримка термінів викликана незалежними від субпідрядника обставинами, наприклад, природна катастрофа і т.д.
9. 9 Ще раз перевірте складений документ. Обидві сторони повинні переглянути текст договору і робити всі необхідні зміни до тих пір, поки їх не задовольнить зміст договору.
10. 10 Підпишіть договір. Договір повинні підписувати уповноважені представники обох сторін. Уповноваженими представниками найчастіше є керуючі або власники компаній.
11. 11 Зробіть копії всіх паперів.